Все больше людей предпочитают солидному небоскребу жизнь в небольшом, но уютном доме. По планировке, архитектуре, техническому и инженерному оснащению малоэтажные ЖК не уступают высотным «конкурентам». Однако имеют ряд весомых преимуществ, повышающих уровень комфорта от проживания в компактном комплексе.
Основной чертой домов считается высота, не превышающая пять этажей. Такое строительство преимущественно распространено в удаленных от центра коттеджных поселках. Это исключает «нависание бетонных коробок» над крышами малоэтажных новостроек.
Архитектура
С точки зрения психологии человеку комфортнее в окружении небольших зданий. Высотные дома создают ощущение давления, скованности. Нахождение в постоянном стрессе негативно сказывается на состоянии здоровья.
Кроме этого, комплексы характеризуются гармоничной архитектурой, вызывающей чувство умиротворения, спокойствия и эмоционального равновесия. Благодаря стилистическому разнообразию вариантов можно подобрать квартиру в малоэтажке, соответствующую не только с инженерной, но и моральной стороны.
Качество
Площадь жилых объектов колеблется в пределах 150-400 м?. Наряду с разграниченными территориями встречаются квартиры свободной планировки, позволяющие реализовать даже самый необычный дизайнерский проект. В отличие от высотных зданий здесь не нужно экономить, пытаясь разместить большее количество квартир на ограниченной площади. Свободное пространство в приоритете.
По качеству жизни малоэтажные строения выигрывают. Причин несколько:
Небольшое количество соседей. В таких домах зачастую не более 2-3 квартир на площадке.
Хорошая экология. Малоэтажные комплексы преимущественно возводятся вдали от промышленных предприятий, аэропортов, крупных фермерских хозяйств. Зачастую выбирается живописный уголок с обилием зелени.
Разделение на классы. Статус застроек определяется обилием инфраструктурных объектов. Бюджетные поселения включают несколько домов, объединенных общей, огражденной территорией. Элитный сегмент подразумевает наличие социальных и коммерческих организаций – школы, детские сады, поликлиники, медицинские центры, почтовые и банковские отделения.
Отсутствие оживленных трасс. Транспортные развязки проектируются на расстоянии для снижения уровня шума и загазованности.
Альтернативой загородному строительству выступают таунхаусы. Это малоэтажные жилые комплексы, рассчитанные на проживание двух семей. В отличие от привычного частного дома здания располагаются в черте города.
Планировка
Невысокие постройки поражают разнообразием планировок. Наиболее распространены свободные площади, позволяющие провести зонирование любой сложности без вынужденного сноса несущих конструкций. Кроме этого, квартиры оснащаются:
террасой;
мансардой;
балконами.
При этом вид из окна не перекрывается вплотную расположенным домом. Некоторые собственники используют жилье в качестве коммерческой недвижимости. Целевое назначение определяется местом строительства комплекса:
Загородные территории. Используются для проведения закрытых мероприятий, сдачи в аренду.
Городской сектор. Преимущественно реконструируется для организации офисных помещений.
Если к квартире прилагается придомовая территория, можно использовать землю для ведения фермерского хозяйства.
Инфраструктура
Малоэтажное жилье отличается по интенсивности застройки высотных домов. Делится на три группы:
Эконом. Подразумевается наличие жилых домов с отсутствием инфраструктурных объектов.
Средний. Минимальный набор базовых коммерческих структур. Это продуктовые магазины, аптеки, почтовые отделения, пункты выдачи интернет заказов.
Бизнес. Элитный сегмент оснащается всем необходимым для комфортной жизни. Наряду с базовыми организациями присутствуют школы, детские сады, больницы, банки, остановки общественного транспорта.
Количество социальных и коммерческих компаний определяется плотностью населения.
Озеленение
Невысокие дома строятся на территориях с обилием растительности. Зачастую сопрягаются с масштабными парковыми зонами, водоемом.
Справка! Наличие реки, озера или канала увеличивает цену квартиры. Чем дальше от водоема, тем дешевле квадратный метр.
Акцент на экологию исключает расположение в округе загрязняющих природу предприятий. Жильцам гарантирован чистый воздух и красиво оформленная придомовая территория.
Коментарии (0)