Данные навыки пригодятся и для того, чтобы купить вторичку в Улан-Удэ недорого, либо для покупки новостройки в центре Москвы. В любом случае лучшим выходом будет обратиться к профессионалам данной отрасли, с лучшими представителями которой можно ознакомиться, пройдя по ссылке выше.
Торг при совершении сделок связанных с недвижимостью был всегда. Но в прибыльные для рынка недвижимости времена, когда квартиры достаточно быстро уходили с "молотка", торг был незначительным. Продавец осознавал, что в любом случае сможет продать квартиру, и готов был снизить определенную сумму лишь при возникновении симпатии к покупателю.
Но в настоящий момент ситуация кардинально изменилось. Рынок недвижимости стал унылым, и временные затраты на продажу увеличились более чем вдвое. Предложений более чем предостаточно, а вот клиентов минимальное количество. Но даже в таких условиях вести правильный торг - большой навык. Люди не будут скидывать цены просто за красивые глаза, и им необходимы весомые аргументы, подтверждающие что цена должна быть ниже.
Факты, являющиеся хорошими доказательствами для внушительного торга
1. Сроки реализации. Владельцы квартир, объявления о продаже которых висят на сайтах более года уже устали, и легче скидывают определенную сумму.
2. Минусы. К данной категории можно отнести квартиры, в которых давно не проводился ремонт, отсутствует балкон, или жилплощадь, расположенная на первом, либо напротив, на крайнем этаже.
3. Юридические моменты, требующие временных затрат (квартира является залогом в банке, не было оформлено наследство, и т.д.).
4.Покупатель готов внести полную стоимость наличной оплатой. Данный аргумент является наиболее эффективным.
Профессионалы в области недвижимости заявляют, что умение вести торг - неотъемлемая часть специалиста, которую без труда может оценить каждый клиент. Понижение стоимости компенсирует комиссию агента. И именно это подталкивает агента к проведению качественного торга, в хоте которого он не допустит ошибок, в отличие от покупателей, решившихся на самостоятельные действия.
Что не рекомендуется делать, если квартира покупается без участия агента?
1. Торговаться в телефонном режиме без осмотра квартиры.
2. Настаивать на немедленном решении.
3. Приводит аргументы "есть только эта сумма", либо жаловаться на жизнь.
4. Настаивать на чрезмерно большой скидке.
5. В грубой форме указывать на минусы квартиры.
6. Забивать на торги.
Каждый может выбрать: действовать самостоятельно или обратиться за помощью к профессионалам. Решать будете только вы!